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龙湖连落三子德信、奥园、雅居乐分食昆山宅地

作者:谷小金    栏目:新闻    来源:东方财富    发布时间:2019-06-14 08:03

重庆四地揽金约37亿元龙湖27.8亿元连落三子

6月13日,重庆市公共资源交易中心公开出让4宗国有建设用地的使用权,其中,两宗位于渝北区、一宗位于两江新区、一宗位于北碚区,四宗地块均成功出让,总揽金36.82亿元,竞得者包括龙湖、龙湖+两江置业、弘阳+中骏等。

据观点地产新媒体获悉,渝北区两宗地块均由龙湖夺得,?#23665;?#24635;价为23.25亿元。

其中,渝北区两路组团S分区S17-1、S17-3、S18-1号宗地的土地面积为8.26万平方米,计容总建筑面积不超过12.18万平方米,起拍价11.57亿元。渝北区两路组团S分区S17-5、S17-6、S18-3号宗地的土地面积为6.13万平方米,计容总建筑面积不超过9.05万平方米,起拍价8.37亿元。

除了上述两宗地块,龙湖+两江置业联合体再拿下两江新区水土组团B分区B71-1、B71-2号宗地,?#23665;?#24635;价4.52亿元,?#23665;?#27004;面价为6851元/平方米。

该地块的土地面积为5.50万平方米,计容总建筑面积不超过6.60万平方米,最大建筑密度不超过35%,绿地率不小于30%,同时,该地块要求,建筑控制高度不得大于20米,地块的起拍价为3.90亿元。

除此之外,北碚组团地块则由弘阳+中骏联合体斩获,?#23665;?#24635;价为9.05亿元,?#23665;?#27004;面价为5508元/平方米。

资料显示,该地块为北碚区北碚组团I分区I36-01-1/06、I36-01-2/06、I45-01/04号宗地,土地面积为10.95万平方米,总计容面积不超过16.43万平方米,起拍价为8.22亿元。

根据出让规划,该地块需在交地后3个月内开工,开工后2年半内竣工,同时,该宗地I45-01/05地块按规划要求配建6班幼儿园一所,建筑面积和占地面积均不得小于1800平方米,且应有独立的室外游戏场地,每班的游戏场地面积不少于60平方米。

阳光城17.18亿元拿下昆明白沙地片区560亩地

6月12日,云南昆明西山区普坪社区5宗土地入?#20449;?#21334;,总土地面积约560亩,交易起价约17亿。最终由阳光城控股的昆明通盈房地产开发有限公司以总价17.18亿全部揽获,平均土地单价约306.8万元/亩,楼面价约3170.6元/平米。

据观点地产新媒体查阅获悉,这5宗地块编号为KCXS2019-9-B-03-02、KCXS2019-9-B-03-04、KCXS2019-9-C-02-01、KCXS2019-9-C-02-06、KCXS2019-9-C-03-02,位于马?#21046;?#21306;春雨?#36153;?#32447;西侧,属于白沙地片区土地。土地容积率为1.2-1.8,最大?#23665;?#38754;积约54.2万平方米。

公开资料显示,5宗地块要求整体竞买、统一规划开发,报名参与本次项目一期土地竞买者,必须同时?#20449;当?#21517;参与项目二期及后续土地竞买,竞得者需完成KCXS2019-9-C-01-03地块一所九年一贯制学校(36 班小学+18 班初中)建设,用地面积约88.28亩,建筑面积约47086.96平方米。

据了解,本场土地竞拍共有三位竞买人报名参与,但拍卖过程中仅有一位买家出价,即昆明通盈房地产开发有限公司,最终以溢价1700万元?#23665;弧?/p>

另悉,该片区一级开发社会投资人为宝能集团,但从竞拍结果看,宝能集团可能已经放弃白沙地片区的二级开发。

德信、奥园、雅居乐分食江苏昆山三地一日土拍收金52亿

6月13日下午,江苏昆山市成功出让3宗地块,编号为昆地网[2019]?#26131;?-3号至5号,竞得人分别为德信地产旗下的杭州凯忻投资管理有限公司、奥园集团旗下的昆山奥誉置业有限公司、雅居乐旗下的苏州雅居乐置业有限公司,总面积16.89万平方米,总?#23665;?#20215;30.75亿元。

连同上午?#23665;?#30340;两宗地块,6月13日,江苏昆山此次5地块共收得土地出让金约52.06亿元,总面积27.15万平方米。

据观点地产新媒体查询公告获悉,下午?#23665;?#30340;3号地块为商住用地,位于昆山市千?#26222;?#27721;昆路南侧,出让面积约4.59万平方米,建筑面积约11.47万平方米,容积率为2.5,起价约6.4亿元,楼面起价5579.96元/平方米。

经2轮报价,由德信地产以总价约6.45亿元竞得,楼面价5624元/平方米,溢价率0.78%。

4号地块为宅地,位于千?#26222;?#40644;浦江路东侧、淞南路北侧,出让面积月6.28万平方米,建筑面积约15.69平方米,容积率为2.5,起价10.35亿元,楼面起价6600元/平方米。

经5轮报价,由奥园集团以总价12.03亿元竞得,楼面价7671元/平方米,溢价率16.23%。

5号地块为宅地,位于淀山湖镇黄浦江路东侧、?#26174;?#36335;北侧,出让面积约6.03万平方米,建筑面积约10.85万平方米,容积率为1.8,起价约9.95亿元,楼面起价9166.62元/平方米。

最终,经25轮报价,由雅居乐以总价约12.27亿元竞得,楼面价11304元/平方米,溢价率23.32%。

观点地产新媒体今日早前报道显示,6月13日上午,江苏昆山市成功出让两宗宅地,地块编号为昆地网[2019]?#26131;?-1号至2号,竞得人分别为万科旗下的苏州深万企业管理咨询有限公司、昆山市周市城乡一体化建设有限公司,?#23665;?#20215;分别为11.07亿元和10.23亿元。

战胜时代、金融街合景15.6亿摘广州花都一宗宅地

6月13日,广州市花都区平步大道以北、芙蓉大道以西G08-SL2地块公开拍卖,合景最终战胜了金融街、时代等房企,以总价156354万元成功拿下地块,折合楼面价12581元/平方米。

据观点地产新媒体了解,该地块位于花都区府以北,总占地面积为8.78万平方米,?#23665;?#35774;用地面积为4.44万平方米,为二类居住用地,挂牌起?#25216;?4.64亿元,最高限价为21.22亿元。

该地块竞得人需配建地块用地范围内的城市道路、绿地、中小学用地?#32422;?#25991;化设施用地,需采用装配式建筑的建造方?#20581;?#21516;时地块东南角则规划为商业商务用地。

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