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龍湖連落三子德信、奧園、雅居樂分食昆山宅地

作者:谷小金    欄目:新聞    來源:東方財富    發布時間:2019-06-14 08:03

重慶四地攬金約37億元龍湖27.8億元連落三子

6月13日,重慶市公共資源交易中心公開出讓4宗國有建設用地的使用權,其中,兩宗位于渝北區、一宗位于兩江新區、一宗位于北碚區,四宗地塊均成功出讓,總攬金36.82億元,競得者包括龍湖、龍湖+兩江置業、弘陽+中駿等。

據觀點地產新媒體獲悉,渝北區兩宗地塊均由龍湖奪得,成交總價為23.25億元。

其中,渝北區兩路組團S分區S17-1、S17-3、S18-1號宗地的土地面積為8.26萬平方米,計容總建筑面積不超過12.18萬平方米,起拍價11.57億元。渝北區兩路組團S分區S17-5、S17-6、S18-3號宗地的土地面積為6.13萬平方米,計容總建筑面積不超過9.05萬平方米,起拍價8.37億元。

除了上述兩宗地塊,龍湖+兩江置業聯合體再拿下兩江新區水土組團B分區B71-1、B71-2號宗地,成交總價4.52億元,成交樓面價為6851元/平方米。

該地塊的土地面積為5.50萬平方米,計容總建筑面積不超過6.60萬平方米,最大建筑密度不超過35%,綠地率不小于30%,同時,該地塊要求,建筑控制高度不得大于20米,地塊的起拍價為3.90億元。

除此之外,北碚組團地塊則由弘陽+中駿聯合體斬獲,成交總價為9.05億元,成交樓面價為5508元/平方米。

資料顯示,該地塊為北碚區北碚組團I分區I36-01-1/06、I36-01-2/06、I45-01/04號宗地,土地面積為10.95萬平方米,總計容面積不超過16.43萬平方米,起拍價為8.22億元。

根據出讓規劃,該地塊需在交地后3個月內開工,開工后2年半內竣工,同時,該宗地I45-01/05地塊按規劃要求配建6班幼兒園一所,建筑面積和占地面積均不得小于1800平方米,且應有獨立的室外游戲場地,每班的游戲場地面積不少于60平方米。

陽光城17.18億元拿下昆明白沙地片區560畝地

6月12日,云南昆明西山區普坪社區5宗土地入市拍賣,總土地面積約560畝,交易起價約17億。最終由陽光城控股的昆明通盈房地產開發有限公司以總價17.18億全部攬獲,平均土地單價約306.8萬元/畝,樓面價約3170.6元/平米。

據觀點地產新媒體查閱獲悉,這5宗地塊編號為KCXS2019-9-B-03-02、KCXS2019-9-B-03-04、KCXS2019-9-C-02-01、KCXS2019-9-C-02-06、KCXS2019-9-C-03-02,位于馬街片區春雨路沿線西側,屬于白沙地片區土地。土地容積率為1.2-1.8,最大可建面積約54.2萬平方米。

公開資料顯示,5宗地塊要求整體競買、統一規劃開發,報名參與本次項目一期土地競買者,必須同時承諾報名參與項目二期及后續土地競買,競得者需完成KCXS2019-9-C-01-03地塊一所九年一貫制學校(36 班小學+18 班初中)建設,用地面積約88.28畝,建筑面積約47086.96平方米。

據了解,本場土地競拍共有三位競買人報名參與,但拍賣過程中僅有一位買家出價,即昆明通盈房地產開發有限公司,最終以溢價1700萬元成交。

另悉,該片區一級開發社會投資人為寶能集團,但從競拍結果看,寶能集團可能已經放棄白沙地片區的二級開發。

德信、奧園、雅居樂分食江蘇昆山三地一日土拍收金52億

6月13日下午,江蘇昆山市成功出讓3宗地塊,編號為昆地網[2019]掛字2-3號至5號,競得人分別為德信地產旗下的杭州凱忻投資管理有限公司、奧園集團旗下的昆山奧譽置業有限公司、雅居樂旗下的蘇州雅居樂置業有限公司,總面積16.89萬平方米,總成交價30.75億元。

連同上午成交的兩宗地塊,6月13日,江蘇昆山此次5地塊共收得土地出讓金約52.06億元,總面積27.15萬平方米。

據觀點地產新媒體查詢公告獲悉,下午成交的3號地塊為商住用地,位于昆山市千燈鎮漢昆路南側,出讓面積約4.59萬平方米,建筑面積約11.47萬平方米,容積率為2.5,起價約6.4億元,樓面起價5579.96元/平方米。

經2輪報價,由德信地產以總價約6.45億元競得,樓面價5624元/平方米,溢價率0.78%。

4號地塊為宅地,位于千燈鎮黃浦江路東側、淞南路北側,出讓面積月6.28萬平方米,建筑面積約15.69平方米,容積率為2.5,起價10.35億元,樓面起價6600元/平方米。

經5輪報價,由奧園集團以總價12.03億元競得,樓面價7671元/平方米,溢價率16.23%。

5號地塊為宅地,位于淀山湖鎮黃浦江路東側、南苑路北側,出讓面積約6.03萬平方米,建筑面積約10.85萬平方米,容積率為1.8,起價約9.95億元,樓面起價9166.62元/平方米。

最終,經25輪報價,由雅居樂以總價約12.27億元競得,樓面價11304元/平方米,溢價率23.32%。

觀點地產新媒體今日早前報道顯示,6月13日上午,江蘇昆山市成功出讓兩宗宅地,地塊編號為昆地網[2019]掛字2-1號至2號,競得人分別為萬科旗下的蘇州深萬企業管理咨詢有限公司、昆山市周市城鄉一體化建設有限公司,成交價分別為11.07億元和10.23億元。

戰勝時代、金融街合景15.6億摘廣州花都一宗宅地

6月13日,廣州市花都區平步大道以北、芙蓉大道以西G08-SL2地塊公開拍賣,合景最終戰勝了金融街、時代等房企,以總價156354萬元成功拿下地塊,折合樓面價12581元/平方米。

據觀點地產新媒體了解,該地塊位于花都區府以北,總占地面積為8.78萬平方米,可建設用地面積為4.44萬平方米,為二類居住用地,掛牌起始價14.64億元,最高限價為21.22億元。

該地塊競得人需配建地塊用地范圍內的城市道路、綠地、中小學用地以及文化設施用地,需采用裝配式建筑的建造方式。同時地塊東南角則規劃為商業商務用地。

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